Coinbase propose des prêts immobiliers garantis par Bitcoin et le stablecoin USDC
03/27/2026La crypto au service de l’immobilier. Dans une annonce parue ce 26 mars 2026, la crypto-bourse Coinbase et Better Home & Finance ont dévoilé un partenariat qui pourrait bien redéfinir les contours du financement immobilier aux États-Unis. Les deux entreprises permettent désormais aux emprunteurs d’utiliser leurs actifs numériques, en l’occurrence Bitcoin (BTC) ou le stablecoin USDC de Circle, pour financer leur acompte de prêts hypothécaires.
- Coinbase et Better Home & Finance annoncent un partenariat permettant aux emprunteurs d’utiliser Bitcoin et l’USDC comme garantie pour des prêts hypothécaires aux États-Unis.
- Cette initiative ouvre la voie à une adoption plus large des cryptos dans le secteur immobilier, offrant des solutions modernes et avantageuses pour les investisseurs en actifs numériques.
Un prêt immobilier garanti grâce à la mise en gage de Bitcoin ou du stablecoin USDC
C’est notamment sur X, ce 26 mars, que Coinbase a annoncé son partenariat avec Better Home & Finance pour offrir des hypothèques garanties par cryptomonnaies. La plateforme d’échange et la fintech américaine s’allient en effet pour permettre aux emprunteurs de mettre en gage des actifs numériques – Bitcoin ou le stablecoin USDC – détenus sur des comptes Coinbase pour financer l’acompte de prêts hypothécaires conformes aux directives de Fannie Mae.
Fannie Mae (officiellement Federal National Mortgage Association ou FNMA) est une entreprise parrainée par le gouvernement américain qui agit comme « la banque des banques » pour les hypothèques. Elle permet à des millions d’Américains de pouvoir accéder à des prêts à 15 ou 30 ans à taux fixe dans des conditions favorables.
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Les hypothèques garanties par cryptomonnaies sont là – elles augmentent l’accès à la propriété pour des millions d’Américains.
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Proposé par Better, propulsé par Coinbase. »Coinbase
Une réponse moderne aux besoins des emprunteurs grâce aux cryptos
Ce type de prêt présente plusieurs avantages. Tout d’abord, il permet aux emprunteurs de conserver leur exposition aux crypto-actifs, évitant ainsi de créer un événement fiscal en vendant leurs BTC et USDC contre des monnaies fiduciaires (le dollar US ici).
De plus, en utilisant des actifs numériques comme garantie, les emprunteurs peuvent accéder à des fonds sans avoir à passer par les procédures traditionnelles de qualification, basées sur les revenus et les antécédents de crédit.
« Les prêts hypothécaires garantis par des cryptomonnaies fonctionnent exactement comme un prêt immobilier classique et bénéficient des mêmes protections juridiques. La principale différence est simple : au lieu de devoir débourser de l’argent pour l’apport personnel, les emprunteurs peuvent donner en garantie leurs avoirs en cryptomonnaies pour obtenir un prêt distinct destiné à couvrir cet apport. Il s’agit d’une avancée majeure pour l’utilité concrète des cryptomonnaies (…). »
Extrait du communiqué de Coinbase
Cette initiative de Coinbase et Better Home & Finance représente en effet un grand vers l’adoption généralisée des cryptomonnaies dans le financement immobilier. Pour les investisseurs de Bitcoin et autres actifs numériques, cela signifie de nouvelles opportunités d’utilisation. Même un réseau de courtage immobilier de luxe comme Christie’s International Real Estate se met aux transactions immobilières en cryptos.
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